En el Perú, el déficit habitacional sigue siendo uno de los principales desafíos sociales. Se estima que cada año se necesitan alrededor de 142 000 hogares nuevos, pero solo se construyen 45 000 viviendas formales. Este desfase afecta principalmente a las familias de los sectores D y E, que tienen menos acceso al crédito tradicional.
En este contexto, los fondos colectivos vienen ganando protagonismo como una solución financiera accesible y segura, especialmente entre quienes no califican para un crédito bancario, como trabajadores independientes, jóvenes o familias con ingresos variables.
Stephanie Harman, gerente comercial de Pandero Casa, comparte cinco claves para entender cómo estos fondos pueden facilitar el acceso a una vivienda:
- Sin historial crediticio ni cuota inicial: A través de un fondo colectivo, las personas pueden adquirir un inmueble sin necesidad de tener historial crediticio ni pagar una cuota inicial. En Pandero, por ejemplo, en lugar de intereses se paga una comisión de administración anual del 2 % (sin IGV), incluida en la cuota mensual.
- Cuotas accesibles y entrega por sorteo o remate: Las cuotas parten desde US$269 mensuales para ampliación o remodelación y US$360 mensuales para compra. Los certificados se adjudican mediante sorteos o remates (adelanto de cuotas), lo que permite una mejor planificación financiera.
- Oportunidad para quienes enfrentan barreras financieras: Este modelo beneficia a quienes no pueden acceder al sistema tradicional, como madres solteras, personas jóvenes o trabajadores independientes. Representa una vía formal para construir patrimonio y mejorar la calidad de vida.
- Permite ahorrar y planificar: El modelo de fondo colectivo se basa en pagos fijos sin intereses, lo que significa un menor costo total. Al ofrecer claridad en la distribución de pagos, ayuda a controlar el presupuesto familiar.
- Aplica para todo tipo de vivienda: Pandero Casa permite financiar la compra de viviendas nuevas, usadas, en planos o incluso remodelaciones. Esto brinda mayor autonomía al asociado para elegir según sus necesidades.
Además, Pandero ha observado una creciente demanda en provincias. “Trujillo lidera en número de ventas fuera de Lima, seguido por Ica y Junín. Gracias a las herramientas digitales, cualquier persona desde la costa o la sierra puede acceder al financiamiento de forma remota, con trámites 100 % digitales”, destacó Harman.
Entre los planes a mediano plazo de Pandero Casa está ampliar su presencia en zonas como Lima Este, Trujillo, Chiclayo y Huancayo, así como fortalecer su ecosistema digital para facilitar el ingreso de nuevos asociados.
“La vivienda formal sigue siendo un reto para miles de peruanos. Los fondos colectivos representan una opción ordenada, predecible y sin complicaciones. Modelos como el de Pandero Casa no solo acercan a más familias al sueño de la casa propia, sino que promueven una cultura de planificación financiera con impacto real en la calidad de vida”, concluyó la ejecutiva.
Acerca de Pandero
Pandero es la empresa líder en fondos colectivos en el país, con más de 57 años de trayectoria y más de 30 000 asociados. Tiene presencia en más de 60 puntos de venta a nivel nacional y facilita el acceso al auto o inmueble propio mediante pagos programados entre grupos organizados de personas.