Precios de alquileres de oficinas se mantendrían estables este 2020
Lima.- Colliers International en su Reporte de Oficinas Prime del cuarto trimestre del 2019 informó que en construcción se encuentran cinco nuevos edificios de oficinas prime en Lima. Este año, la vacancia podría disminuir a niveles “saludables” de 10% o 12%.
Este inventario del mercado de oficinas útiles para edificios prime, se encuentra en 1,312,649 m2, los cuales se distribuyen ahora en 97 edificios. Durante el cuarto trimestre se registró el ingreso del edificio Fibra Paseo del Bosque en el submercado San Borja.
Además menciona en dicho reporte que en el último trimestre del 2019, el precio promedio de renta para oficinas útiles del segmento prime alcanzó los USD 15.78 por m2, presentando una variación negativa de 0.5% respecto al cierre del año 2018, en el que se ubicó a USD 15.86 / m2.
Colliers International detalló que el mercado prime en el 2020, estima un incremento en el inventario de entre 60,000 m2 y 85,000 m2, dependiendo del avance de las obras en ejecución. Se sigue el desarrollo de 5 proyectos ubicados en los submercados Sanhattan, San Isidro Golf y Nuevo Este, estos edificios actualmente se encuentran en etapa de construcción, donde el 70% de los espacios de oficinas se comercializan exclusivamente en renta.
DISTRIBUCIÓN DE LA VACANCIA POR SUBMERCADO
SEGMENTO PRIME
MERCADO DE OFICINAS PRIME
SUBMERCADOS – INVENTARIO Y DISPONIBILIDAD m2
4T 2019
