Precio por m2 sube 6% en Lima Metropolitana
La Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), presentó su más reciente estudio, Analytics Inmobiliario, que detalla a profundidad el comportamiento del sector inmobiliario en Lima y Callao. Dicho estudio tiene la cobertura del 70% del mercado con la más alta calidad de información de 150 empresas promotoras inmobiliarias con 510 proyectos en venta y más de 20,000 unidades en oferta.
El reporte reveló un aumento del precio del m2 en 6.2% en Lima Metropolitana en Jun-19 respecto al mismo mes del 2018. Así también, según el Estudio de Expectativas del Sector Inmobiliario realizada a los socios de ASEI, se dio a conocer que el 64% de las empresas promotoras inmobiliarias afirma que sus ventas crecerán más del 5% durante el año 2019 respecto a las ventas que registraron en el 2018.
Según el estudio Analytics Inmobiliario, el área promedio de los departamentos vendidos en Lima Moderna alcanzan hasta 75m2 con un precio promedio por metro cuadrado de 5,125 soles, mientras que Lima Top va desde los 61m2 hasta 105m2 con precios promedio de m2 desde 5,627 a 8,308 soles y Lima Centro cuenta con áreas promedio vendidas a partir de 58m2 a 72m2 con un valor por m2 promedio de 4,437 soles.
Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena Del Mar, Pueblo Libre y Surquillo son los distritos que comprenden la Lima Moderna de hoy y cuyo ticket promedio de venta es de 405,041 soles. De igual forma, Lima Top, que incluye distritos como Barranco, Miraflores, San Borja, San Isidro y Santiago de Surco, cuentan con un ticket mayor que asciende a 687,639 soles y Ate, perteneciente a Lima Este, presenta un ticket menor de 202,729 soles.
De acuerdo con Analytics Inmobiliario, Lima Moderna concentra el 50% de la oferta, con más de 10,398 unidades, seguido de Lima Top con un total de participación del 22%, abarcando 4,453 unidades; mientras que Lima Centro, representa el 13% con alrededor de 2,593 unidades.
En cuanto a la evolución de proyectos, la fase en “planos”, ha mostrado un mayor crecimiento debido al lanzamiento de nuevos proyectos llegando hasta un 56% de la oferta, la etapa de “construcción” representa un 30%. Por último, la oferta en fase de “entrega inmediata” ha mantenido un decrecimiento llegando a solo 14%.
ANALYTICS INMOBILIARIO
Analytics Inmobiliario recoge información de fuente directa de más de 510 proyectos inmobiliarios en todo el país, convirtiéndose así en un estudio de primer nivel, inédito y único, que describe con mayor precisión el comportamiento de compra y venta de viviendas.
