Lima.- Ditrenzzo Inmobiliaria prevé cerrar el 2025 como uno de los años de mayor dinamismo en su historia, impulsada por una estrategia de crecimiento sostenido y por la consolidación de su portafolio en la zona de mayor valorización de Jesús María, límite con San Isidro. La empresa proyecta ventas por S/ 45 millones, respaldadas por la entrega progresiva de proyectos y por el avance de nuevos desarrollos en un mercado que mantiene fuerte demanda.
Jesús María: un corredor de alto valor inmobiliario
Ditrenzzo actualmente desarrolla cuatro proyectos en Jesús María, entre ellos su reciente lanzamiento en Jr. Inca Ripac y un nuevo proyecto próximo a lanzarse en Jr. Nazca, frente al Campo de Marte. Ambos forman parte de un corredor residencial que mantiene índices sostenidos de demanda debido a su alta conectividad, oferta de servicios urbanos y potencial de apreciación.
Según el último reporte de Data Analytics de CODIP, esta zona específica de Jesús María –con límite con San Isidro– registró hasta octubre de 2025 1,272 unidades vendidas, con un área promedio de 62.1 m² y un ticket medio de S/ 482,019. El precio promedio del m² asciende a S/ 7,670, posicionando al sector entre los más valorizados de Lima Moderna.
Crecimiento y desempeño económico
La compañía estima cerrar el 2025 con un crecimiento cercano al 21% respecto al año anterior.
“El ritmo del mercado y el valor de la zona donde operamos han sido determinantes para sostener nuestro crecimiento. Atendemos a familias y compradores que buscan su primera vivienda, con estándares modernos, eficientes y bien conectados”, afirmó Renzo Rodríguez, gerente general de Ditrenzzo.
El directivo precisó que la demanda por espacios con buen diseño y funcionales, sumada a la reducción de tasas hipotecarias y a mayores facilidades de financiamiento, continuará impulsando la rotación del inventario durante el 2026.
Portafolio estratégico y ejecución eficiente
Para Ditrenzzo, la zona de Jesús María colindante con San Isidro es clave por su capacidad de absorber proyectos de manera estable y por mantener una valorización superior al promedio del mercado.
“Nuestro portafolio se desarrolla en áreas con potencial de crecimiento. Priorizamos zonas que consideramos van a lograr una alta valorización y sostenibilidad urbana a largo plazo”, destacó Betsy Marino, gerente de Proyectos.
Marino agregó que los proyectos avanzan con cronogramas ajustados y estrictos controles de costos, permitiendo mitigar la volatilidad en precios de materiales y proteger la rentabilidad.
Un comprador más exigente: eficiencia, movilidad y diseño
Las tendencias actuales muestran que los compradores priorizan viviendas eficientes y bien conectadas a servicios educativos, comerciales y recreativos.
“El comprador actual valora vivir cerca de todo. Las unidades entre 40 m² y 90 m², bien distribuidas y con dimensiones cómodas por ambiente, son las que registran mayor dinamismo. Jesús María se ha consolidado como una alternativa sólida tanto para primeros compradores como para familias que buscan espacios amplios y bien ubicados”, afirmó Rafael Guillen, gerente comercial.
Mirada al 2026: expansión hacia nuevos ejes
De cara al próximo año, Ditrenzzo evalúa ampliar su portafolio hacia nuevos corredores de Lima Moderna —como Pueblo Libre y Magdalena— y hacia zonas de Lima Top, como Barranco y Miraflores, con el objetivo de diversificar su oferta y atender distintos segmentos de mercado.
“Nuestro crecimiento ha sido ordenado y sostenido. El siguiente paso es llevar nuestra propuesta de valor a nuevos distritos, manteniendo nuestra esencia: arquitectura destacada, diseño funcional y acompañamiento integral al cliente”, concluyó Rodríguez.
Para más información sobre los proyectos de Ditrenzzo en Jesús María, los interesados pueden visitar www.ditrenzzo.com o acercarse a la sala de ventas en Jr. Inca Rípac 100.
