Conoce cuál es la guía que necesitas para elegir un departamento o casa segura  

Perú.- Embarcarse en la búsqueda de la casa o departamento propio es el inicio de uno de los proyectos más importantes de la vida. Ya sea un proyecto como soltero o en familia, este recorrido puede llegar a ser emocionante, pero también tedioso y complejo.

En este sentido, la carrera de Dibujo, Arquitectura y Obras Civiles del Instituto Cibertec ha preparado una serie de recomendaciones y pasos a seguir para realizar una búsqueda a conciencia que pueda ayudar de una mejor manera a los usuarios a elegir sus opciones, así como un checklist a tener en cuenta al momento de la entrega del inmueble.

Durante la búsqueda:

De acuerdo con Ricardo Jiménez, docente de la carrera de Dibujo, Arquitectura y Obras Civiles del Instituto Cibertec, es importante prepararse bien antes de realizar la compra y sobre todo proyectarse a futuro. “Los futuros propietarios deben empezar por definir el espacio que desean, en cuanto a área (cantidad de metros cuadrados), las preferencias por tener un departamento flat, dúplex, tríplex, el número de habitaciones y baños en función de la cantidad de personas que vivirán, los tipos de acabados y el presupuesto con el que se cuenta disponible”.

Del mismo modo, realizar una revisión de la zona o distrito es favorable, ya que se puede saber qué avenidas, accesos y más se tiene cerca. “Revisar la zona y saber qué servicios se encuentran cerca tales como mercados, centros comerciales, lugares de entretenimiento colegios o parques, e ir descartando opciones. Finalmente, con estos puntos puede decidirse por el distrito y el proyecto preferido de alguna inmobiliaria o casa en venta”, añade Jiménez.

Durante la entrega

Se debe revisar con mucha cautela y estar atento a todos los detalles. Esto debido a que los tiempos de construcción y entregas en ocasiones son muy apretados, lo que algunas veces genera que la calidad se vea mermada.

“Desde el ingreso revisar todos los detalles, tener siempre a la mano el cuadro de acabados que se encuentra adjunto en el contrato de compra venta del inmueble. En la sala y comedor mirar que las paredes, piso y cielo raso no tengan fisuras o rayaduras. Al ingresar a la cocina verificar que los electrodomésticos y muebles cumplan con las características descritas en el cuadro de acabados, que tampoco haya presencia de humedad, en los baños sucede de forma similar además de que se debe verificar la suficiente presión de agua en las griferías y en caso de ser un proyecto con gas natural mantener constante comunicación con la inmobiliaria con el fin de conocer si el proyecto al momento de la entrega ya contará con el servicio o cuántos meses más pasarán hasta tener el servicio”, remarca el docente de Cibertec.

A nivel estructural, si la edificación aún es nueva puede que aparezcan fisuras delgadas que no

generan mayor inconveniente que una incomodidad estética. “Sin embargo, debe tenerse en cuenta que, si son fisuras en sentido diagonal a 45 grados, esto si puede ser un daño estructural. Del mismo modo, es conveniente formar una administración de propietarios o junta para que revisen los acabados y equipos de las áreas comunes. En ocasiones esto se deja de lado y luego son los lugares que más daños presentan o tienen ausencia de señalética y alumbrado. Por lo general las estructuras tienen una garantía mínima de 5 años, mientras que los acabados entre 6 meses y 2 años dependiendo del proveedor”, añade Jiménez.

El instituto Cibertec, a la vanguardia de la enseñanza y formación con foco en la tecnología, brinda los instrumentos para trabajar bajo la metodología BIM (Building Information Modeling)

que permite a alumnos trabajar de manera interconectada y en cualquier parte del mundo un

proyecto con un único archivo, donde cada miembro pueda estar atento de qué hace cada quién. Adicionalmente, cuenta con los mejores profesionales para guiar e impartir conocimiento en la parte técnica y tecnológica a los futuros profesionales.

Para mayor información sobre la carrera de Dibujo, Arquitectura y Obras Civiles del Instituto Cibertec, pueden consultar a través del siguiente enlace web: https://www.cibertec.edu.pe/carreras-profesionales/dibujo-de-arquitectura-y-obras-civiles/

Boilerplate de Cibertec

Con más de 35 años de experiencia, Cibertec es la institución líder en educación técnica en el Perú, que ofrece carreras que involucran como núcleo la tecnología. Es el único instituto con el respaldo de la Universidad de Ciencias Aplicadas (UPC), lo que permite que sus alumnos puedan continuar sus estudios en la UPC en menor tiempo y con pensiones preferenciales.