EE Inmobiliaria, Eficaxx Grupo Inmobiliario e Ilumina Inmobiliaria unen fuerzas para desarrollar proyectos residenciales en zonas clave de la capital.
En un contexto de alta demanda en el mercado inmobiliario limeño, tres firmas del sector decidieron unir fuerzas. EE Inmobiliaria, Eficaxx Grupo Inmobiliario e Ilumina Inmobiliaria han conformado una alianza estratégica que apunta a consolidar un portafolio robusto de proyectos residenciales en los distritos de Lima Top y Lima Moderna.
Con más de una década de trayectoria individual en las zonas donde operan, estas compañías buscan maximizar sinergias, optimizar recursos y potenciar su capacidad de inversión. El objetivo compartido: desarrollar proyectos bien ubicados, sostenibles y de alto valor.
“Esta unión no solo suma experiencia; multiplica oportunidades. Desde la identificación de terrenos con potencial hasta la ejecución eficiente de proyectos, la nueva sociedad apunta a consolidarse como un jugador de peso en un mercado cada vez más competitivo”, señaló Enrique Lay, socio de Ilumina Inmobiliaria.
Cuatro proyectos en camino
Como parte de su estrategia de crecimiento sostenible, la asociación proyecta desarrollar cuatro nuevos proyectos inmobiliarios en el corto y mediano plazo, con una inversión estimada superior a los S/100 millones.
“Estas iniciativas estarán ubicadas en distritos con alto potencial dentro de Lima Top y Lima Moderna, con el propósito de consolidar nuestra presencia en zonas estratégicas y acompañar la evolución del mercado durante 2025 y 2026”, explicó José Azañedo, socio de EE Inmobiliaria.
En esta primera etapa, los distritos priorizados serán Santiago de Surco, San Borja y Miraflores, seleccionados por su conectividad, oferta de servicios y cercanía a centros comerciales y financieros.
El conjunto de los cuatro desarrollos representará un volumen estimado de ventas de S/115 millones. Cada proyecto tendrá un horizonte de inversión de entre 24 y 30 meses, permitiendo establecer un esquema continuo de reinversión del capital comprometido.
“El inicio de la primera inversión está programado para el tercer trimestre de 2025, marcando el comienzo de una nueva etapa de expansión planificada y alineada con los objetivos estratégicos de la alianza”, indicó Juan Carlos Buendía, socio de Eficaxx Grupo Inmobiliario.
Propuesta de valor diferenciada
La alianza ha definido una segmentación clara para su portafolio: en Lima Top, los proyectos estarán orientados al segmento B, con tickets promedio de entre US$160,000 y US$200,000.
“Las unidades en estas zonas estarán dirigidas a un público que valora ubicaciones privilegiadas, diseño moderno y acabados de alta calidad”, comentó José Luis Delgado, socio de Ilumina Inmobiliaria.
En Lima Moderna, la oferta se orientará a los segmentos B y C, con precios por unidad entre US$75,000 y US$150,000. “Esta propuesta responde a la creciente demanda por soluciones funcionales y bien ubicadas, con óptima conectividad y acceso a servicios”, agregó el directivo.
Cada edificio contará con entre 25 y 35 departamentos, desarrollados sobre terrenos de entre 400 m² y 700 m², y con alturas de entre 5 y 8 pisos.
Los socios también evalúan incorporar, de forma puntual, espacios comerciales en planta baja dentro de ciertos proyectos. “Esta integración, sujeta a la viabilidad de cada terreno, busca sumar valor a la comunidad sin desviar el enfoque del portafolio, centrado en soluciones habitacionales”, concluyó Erick Calle, directivo de EE Inmobiliaria.