En el dinámico mercado inmobiliario peruano, el informe de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP) revela una tendencia clara: los compradores priorizan viviendas de 2 dormitorios (39.6 % de preferencia), seguidas por las de 3 dormitorios (36.7 %). Esta inclinación por espacios funcionales se refleja principalmente en zonas céntricas y bien conectadas como Lince y Miraflores, donde la demanda por departamentos compactos continúa en ascenso.
Lince y Miraflores: zonas clave para el consumidor moderno
En Lima Moderna, Lince se ha consolidado como una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario. Su cercanía a avenidas principales, el acceso a transporte público y la creciente oferta de servicios lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan un estilo de vida práctico y urbano.Por su parte, Miraflores, reconocida por su infraestructura de primer nivel, mantiene su vigencia como uno de los distritos más cotizados por quienes priorizan valor de reventa, seguridad y plusvalía.
Departamentos funcionales y bien distribuidos
En Lince, los departamentos de 40 m² a 60 m² con dos dormitorios responden a un público joven, independiente o parejas que priorizan eficiencia y ubicación. En Miraflores, la demanda se concentra en unidades de aproximadamente 60 m² con dos dormitorios, ideales para quienes buscan vivir en zonas exclusivas sin exceder el presupuesto.
Esta preferencia también se refleja en las ventas: algunos proyectos en Miraflores que ofrecen unidades de 60 m² ya han colocado hasta el 40 % de sus departamentos, confirmando la fuerte demanda por esta tipología de vivienda.
“Hoy más que nunca, los compradores buscan optimizar su inversión: espacios bien ubicados, de fácil mantenimiento y adaptados a nuevas formas de habitar. Vivir en un departamento de 40 a 60 m² en una zona céntrica ya no es una alternativa, es una elección consciente de practicidad, sostenibilidad y conectividad”, señala Olenka Araujo, gerente comercial y de marketing de Alerces, reconocida inmobiliaria con presencia en ambos distritos.
Sobre Alerces
Alerces es una inmobiliaria comprometida con el planeta, su entorno, la sociedad y sus clientes. Ofrece departamentos en construcción y de entrega inmediata. Además, cuenta con certificaciones SUMAC y EDGE, que garantizan ahorro de luz y agua, así como el uso de materiales reciclados en sus edificaciones.