La prevención frente a los efectos del Fenómeno El Niño ya no es únicamente una responsabilidad de las autoridades. Hoy también se ha convertido en un criterio que cada vez más familias consideran al momento de elegir dónde comprar una vivienda o terreno. La reciente declaratoria de estado de emergencia debido al peligro inminente de lluvias intensas asociadas al Fenómeno El Niño 2026-2027, confirma que el riesgo climático forma parte del nuevo escenario que deberán afrontar miles de familias peruanas.
En ese contexto, Manuel De La Barrera, Gerente Central Comercial de Menorca Inversiones, señala que el sector inmobiliario también debe evolucionar hacia proyectos cada vez más resilientes, donde la infraestructura preventiva y la planificación urbana sean consideradas desde la etapa de diseño y no como soluciones posteriores a una emergencia.
Por ello, Menorca Inversiones ha incorporado medidas preventivas en el desarrollo de sus proyectos en las zonas que se prevé podrían ser afectadas por las intensas lluvias propias del Fenómeno El Niño: Alto Piura y en sus cinco proyectos ubicados en Chiclayo, así como al Sur de Lima en sus proyectos de condominios en Punta Hermosa y Punta Negra.
La prevención comienza antes de construir
La resistencia de una urbanización frente a lluvias intensas se define desde la etapa de planificación. Antes de iniciar cualquier obra es indispensable realizar estudios del terreno, evaluar la topografía y analizar el comportamiento del agua durante precipitaciones extraordinarias. Esta información permite diseñar soluciones que reduzcan el riesgo de inundaciones y garanticen el adecuado funcionamiento de la infraestructura cuando ocurren eventos climáticos como el Fenómeno El Niño.
El drenaje pluvial cumple un rol clave
Uno de los principales sistemas de protección es el drenaje pluvial. A través de rejillas y tuberías subterráneas, esta infraestructura recoge el agua de lluvia y la conduce hacia puntos de descarga, evitando que se acumule sobre calles, veredas y áreas comunes. También reduce el deterioro de las vías y disminuye el riesgo de interrupciones en el tránsito durante precipitaciones intensas.
El cambio climático exige infraestructura preparada
Las lluvias extraordinarias ya no son eventos aislados, por lo que el desarrollo urbano debe adaptarse a esta nueva realidad. Hoy resulta necesario que los proyectos inmobiliarios incorporen criterios de resiliencia desde su diseño, considerando soluciones que permitan mantener operativa la urbanización incluso durante fenómenos climáticos severos. La prevención se ha convertido en un elemento tan importante como la ubicación o la calidad de la construcción.
Estos criterios forman parte del desarrollo de diversos proyectos de Menorca Inversiones ubicados en Piura, Chiclayo, Punta Hermosa y Punta Negra, donde la infraestructura ha sido concebida considerando las condiciones climáticas de cada zona y la importancia de prevenir los efectos de las lluvias intensas desde la etapa de planificación.
La experiencia permite mejorar la infraestructura
Fenómenos recientes como el ciclón Yaku y el Fenómeno El Niño en 2023 evidenciaron la necesidad de fortalecer la infraestructura urbana. Esa experiencia ha permitido optimizar el diseño de los sistemas de drenaje e incorporar nuevos criterios de prevención en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Esto demuestra que la infraestructura puede evolucionar para responder de mejor manera a escenarios climáticos cada vez más exigentes.
En un escenario donde los fenómenos climáticos son cada vez más frecuentes e intensos, la prevención se convierte en un factor clave para el desarrollo urbano. Por ello, Menorca Inversiones reafirma su compromiso de seguir incorporando soluciones de infraestructura que fortalezcan la capacidad de respuesta de sus proyectos frente a eventos climáticos extremos, contribuyendo a ofrecer espacios más seguros y preparados para afrontar los desafíos que plantea el cambio climático y el Fenómeno El Niño.