En un sector donde la adopción de criterios de sostenibilidad suele enfocarse en acciones aisladas, Madrid Inmobiliaria ha dado un paso decisivo al consolidar la sostenibilidad no solo como un pilar reputacional, sino como un motor directo de crecimiento financiero y comercial. La compañía desarrolladora de vivienda residencial, con más de dos décadas en el mercado peruano, anunció la publicación de su primer Reporte de Sostenibilidad bajo el estándar internacional Global Reporting Initiative (GRI), a la par de su primera Comunicación de Progreso (CoP) ante el Pacto Mundial de las Naciones Unidas (UNGC).
Con este anuncio, la firma ingresa al selecto grupo de empresas del sector inmobiliario en el país que gestionan y rinden cuentas sobre su desempeño no financiero bajo los más altos estándares de gobernanza y transparencia a nivel global.
Sostenibilidad con impacto en el ‘Bottom Line’
El enfoque integral en las dimensiones Ambiental, Social y de Gobernanza (ASG) ha mostrado un impacto directo en los estados financieros de la compañía. Durante 2025, año de consolidación de estos marcos de gestión, las ventas de Madrid Inmobiliaria crecieron un 58,7% y el número de unidades vendidas casi se duplicó.
Asimismo, para acompañar el plan de expansión de la operación, la plantilla de colaboradores se incrementó en un 40%, manteniendo un índice de felicidad laboral positivo del 79%.
Eficiencia operativa y descarbonización verificada
En el plano ambiental, la estrategia de la compañía ha operado bajo la premisa de «reducir primero, compensar después»:
- Descarbonización continua: Con el año 2022 como punto de partida, la empresa mide su huella de carbono operacional con la verificación independiente de AENOR Perú bajo la norma ISO 14064-1:2019. Entre 2022 y 2025 logró una reducción acumulada del 29,9% en sus emisiones per cápita (pasando de 1,26 a 0,88 tCO₂eq por colaborador). Las emisiones residuales son neutralizadas a través de créditos de carbono en proyectos de conservación en la Amazonía peruana con Bosques Amazónicos (BAM).
- Diferenciación de producto: En lugar de certificar proyectos de forma puntual, Madrid Inmobiliaria optó por estandarizar toda su oferta bajo la certificación EDGE Advanced. Esta exige ahorros mínimos del 40% en consumo de energía, agua y energía incorporada en los materiales, lo que se traduce en menores costos operativos permanentes para los propietarios durante la vida útil del inmueble.
Gobernanza para la atracción de capital y confianza
Como parte de su proceso de maduración corporativa, la empresa fortaleció las estructuras de su marco de Buen Gobierno Corporativo, integrando mecanismos internos de control, gestión de riesgos y transparencia anticorrupción alineados con los principios del Pacto Mundial de la ONU.
«La sostenibilidad integral no compite con el rendimiento del negocio; en nuestro modelo, lo impulsa», señalaron desde la compañía, reafirmando que la rendición de cuentas y la gestión ASG son activos estratégicos clave para la competitividad en el mercado inmobiliario actual.
