En línea con el plan de inversiones anunciado durante el primer
trimestre del año por USD 1.033 millones, Parque Arauco S.A., desarrollador y operador
de espacios inmobiliarios con presencia en Chile, Perú y Colombia, anunció un acuerdo
para la adquisición del 100% de las acciones de Inmobiliaria Paseo Quilín S.A. (IPQ) e
Invercom S.A. y sus filiales, con lo cual la compañía tomará control de la totalidad del
centro comercial Mall Paseo Quilín, ubicado en la comuna de Peñalolén.
La transacción se acordó por un valor de empresa (Enterprise Value) de UF 2.650.000,
aproximadamente USD 119 millones, que incluye aproximadamente UF 736.000 de
deuda financiera, equivalentes a USD 33 millones.
Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco, comentó que «la incorporación de
Mall Paseo Quilín, ubicado en el sur oriente de la capital, nos permite tener
presencia no sólo en la comuna de Peñalolén sino también su área de influencia se
extiende a las comunas de Macul, La Florida, la Reina y Ñuñoa. Esta adquisición es
un nuevo paso estratégico de nuestro plan de expansión, se trata de un activo
consolidado, con una ubicación excelente y conectividad directa a las principales
arterias y transporte público de la ciudad.”
El activo destaca por su conectividad privilegiada, al ubicarse en el vértice donde
convergen la autopista Américo Vespucio Sur y Avenida Quilín. Adicionalmente, cuenta
con acceso directo a la estación Quilín de la Línea 4 del Metro de Santiago. Se proyecta
que esta ubicación se potencie aún más con la futura entrega de la autopista AVO II,
programada para el año 2028.
“Nuestro objetivo de corto plazo será capturar las sinergias operativas que hemos
identificado e integrar este centro comercial a nuestro portafolio. En paralelo
afinaremos el plan de desarrollo a futuro, reafirmando nuestro compromiso de
generar valor sostenible a largo plazo», explicó el CEO de Parque Arauco.
El centro comercial, inaugurado en 2006, cuenta con aproximadamente 47.000 m² de
Área Bruta Locataria (ABL) y ofrece un mix comercial integral que incluye tiendas ancla
como Paris, ABC, Easy y Santa Isabel, además del complejo de cines Cineplanet y un
centro médico operado por el Hospital Clínico de la Universidad de Chile. El activo
dispone de 970 estacionamientos.
“El terreno sobre el cual se emplaza el centro comercial tiene aproximadamente
100.000 m2, lo que lo convierte en uno de los cinco principales terrenos de nuestro
portafolio de centros comerciales en Chile, Perú y Colombia. Considerando el
terreno disponible, analizaremos la posibilidad de expandir el centro comercial en
el largo plazo” detalló Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco.
La operación se encuentra formalizada mediante un Memorando de Entendimiento
(MOU) suscrito entre las partes, el cual contempla obligaciones recíprocas en relación
con el precio y las garantías asociadas. El cierre de la transacción se encuentra sujeto al
cumplimiento de ciertas condiciones usuales para este tipo de operaciones, incluyendo
autorizaciones regulatorias en caso de corresponder. Parque Arauco S.A. espera
materializar la transacción dentro del segundo semestre de 2026.
Sobre Parque Arauco
Parque Arauco S.A. es un desarrollador y operador de espacios inmobiliarios
multiformato con presencia en Chile, Perú y Colombia. La compañía opera más de 1,3
millones de m² de superficie arrendable de centros comerciales (regionales y vecinales),
strip centers, outlets y edificios multifamily. Conoce nuestros resultados e infórmate
más en www.parauco.com.