El crowdfunding inmobiliario sigue ganando espacio entre los
inversionistas peruanos. Durante el primer trimestre de 2026, la plataforma Inversiones IO,
regulada por la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV), colocó S/ 31.1 millones en
proyectos inmobiliarios, un crecimiento de 75% frente a los S/ 17.8 millones registrados en
el mismo periodo de 2025.
El avance estuvo impulsado por el aumento de inversionistas activos, una mayor oferta de
proyectos y el creciente interés por el crowdfunding inmobiliario como alternativa de
inversión dentro del sector inmobiliario. El mes de marzo marcó un hito para la compañía.
Inversiones IO alcanzó una colocación récord de S/ 12 millones, la cifra mensual más alta
desde el inicio de sus operaciones.
La mayor participación de inversionistas también se reflejó en el ticket promedio de
inversión. Entre enero y marzo de 2025 este se ubicó en S/ 2,400, mientras que en el
mismo periodo de 2026 ascendió a S/ 4,200.
Asimismo, la empresa informó que el número de depósitos realizados por inversionistas
durante el primer trimestre de 2026 se duplicó respecto al mismo periodo del año anterior,
alcanzando aproximadamente S/ 15 millones.
Según la compañía, estos resultados responden a las características del crowdfunding
inmobiliario, que permite acceder a proyectos inmobiliarios con montos de inversión más
accesibles y plazos relativamente cortos. A diferencia de la compra tradicional de
inmuebles, este modelo permite participar en distintos proyectos sin necesidad de adquirir
una propiedad completa.
«Los inversionistas que participan a través de nuestra plataforma tienen acceso a múltiples
oportunidades de inversión, principalmente en vivienda social. Lo recomendable es construir
una cartera diversificada de al menos 60 proyectos», señaló Valentín Bonnet, gerente
general de Inversiones IO.
La vivienda social, segmento en el que se especializa la firma, mantiene una demanda
sostenida debido al déficit habitacional que enfrenta el país, estimado en más de 2 millones
de viviendas. De acuerdo con la empresa, esta necesidad estructural permite que la
demanda por estos proyectos se mantenga relativamente estable más allá de los cambios
en la coyuntura política.
En ese contexto, el crowdfunding inmobiliario vinculado a vivienda social viene
consolidándose como una alternativa de inversión para quienes buscan diversificar su
portafolio. El crecimiento de las plataformas especializadas refleja una mayor confianza de
los inversionistas en este tipo de instrumentos y en el potencial de un segmento respaldado
por una demanda habitacional de largo plazo.